前言

政府土地房屋征收项目专项法律服务是仰格律师事务所的传统业务，仰格在政府土地房屋征收项目中积累了较多的实务经验。为提高服务质量，本所总结之前的办案经验，特编制本服务指引，为今后的项目法律服务提供参考。

根据实际经验，大多数政府土地房屋征收项目均系大片区整体征收，大部分片区征收包含国有土地上房屋征收以及集体土地征收，但国有土地上房屋征收与集体土地征收流程有所差异，本指引结合修改后的土地管理法的实施，将国有土地上房屋征收流程与集体土地征收流程结合，确保在项目进行整体征收的前提下，保证整个项目的合法性。

本指引包括四部分内容，第一部分是征收项目办理流程指引，该部分以问答及流程图形式呈现；第二部分是结合晋江经验，介绍晋江市在推进项目征收工作的先进工作机制；第三部分是征收项目常用法律文书汇总；第四部分是征收项目常用法律法规汇总。